奥体CBD后济南下一个中心!千亿东站教育综合体

  如果一座城市GDP跨越万亿,其格局必然焕然一新。济南,站在万亿目标之上,城市发展脉络与逻辑将随之而变。

  地理学上,有个碰撞效应,即凡板块交织之处,往往诞生瑰丽奇迹,闻名遐迩的喜马拉雅山、东非大裂谷都是如此。城市也蕴含类似规律,奥体-汉峪金谷构建出政务中心,CBD-高新碰撞出金融中心,城市中心往往集数家之长,蓬勃发展,究其原因,这样融合,既拉大了地域骨架,又导入了产业融合。

  2009-2015年,奥体崛起,政务中心!2003年起,“东拓”战略护航,济南顺势经十路大动脉一路向东,2009年全运会召开直接带动了东部交通、商业等配套的推进,市政府东迁、济南各职能部门随后相继入驻,汉峪金谷随后建设,奥体一举奠定中心位置。

  2015-2019年,CBD发力,金融中心!中央商务区毗邻高新区,承接奥体片区外溢,从2015年开始发力,次年首次供地,经过5年的建设,金融商务中心的雏形已显。地标建筑群“五指山”5座超高层拔地而起,未来,摩天大厦将携手高端酒店、500强企业总部、高端写字楼等,重新定义济南城市发展的天际线。交通配套规划“四线七站”,结合地下环路、BRT等打造立体交通网。

  2020济南故事最新一季,来到了这片土地。黄河流域生态保护和高质量发展已经是国家级战略,黄河战略写入今年两会报告,济南定位于黄河流域中心城市,推进高质量发展必须做强产业支撑,建设先行区示范样板,加快新旧动能转换。新背景之下谁将是济南下一个中心?

  无论是政府定位,还是远景规划,东站谱写的都是一出气势恢弘的篇章,作为东拓的主阵地和北跨的桥头堡,国家双战略碰撞之上,东站可以称之为“王炸”区域板块。

  宏观政策导向是区域发展的基石,东站属于“东拓”和“北跨”双重战略辐射之地,东客站200亿、R3线亿、黄台联络线亿、济钢片区改造工程500亿等等,各项基础设施和片区投入,打造出名副其实的千亿东站中心区。

  东站片区占地46.5平方公里,立足构建以总部经济为核心,创新创意、文化旅游、会议会展等为特色的现代服务业产业集群,论面积也是济南迄今为止最大的商务区,更是CBD的14.5倍之巨。片区集高铁(济青、石济)、城铁(济莱、济滨)、高速(济青、济乐)、地铁(R3线线二期)、机场、高架、黄河大桥于一体,七维交通枢纽,堪比上海虹桥国家级交通枢纽经济群。东站串联了奥体、CBD、高新区、新旧动能转换先行区,进而对接京津冀、长三角、中原城市,实现城市群板块构建,黄金通道成就济南下一增长极。

  板块内,已有运营商落子,他就是东站的拓荒者和深耕者——天鸿控股。2008年,天鸿控股作为招商引资项目,将自身近30年的城市开发经验引入济南,携手瑞典SWECO进行片区规划,打造5000亩超级大盘。

  13年的时间,从最初的万象新天,到理想郡、哈佛郡、万卷府、高尔夫花院,再到如今的公园大道、万象东方,工业北路凤凰路两边的建筑立面、社区环境不断升级,居住氛围日益浓厚。

  不止于东站城市人居的升级,天鸿控股在开发建设中深谙教育的重要性,于社区内率先引入了历城二中优质教育资源,如今三个校区5000多名学生,成为济南发展最快的学校之一;配建三所幼儿园,引入北师大文学院创作基地、北京学通社、山东人民出版社读书荟、四点半书房等全面提升社区儿童素质教育。除此之外还投资上亿修建了体育公园、儿童公园、少年高尔夫等片区公园,连续十年举办济南少儿春晚,为20万家庭提供孩子才艺展示平台,整个社区已然成为一座充满活力的教育之城。

  截止到目前,万象新天片区已经交付2万户,容纳了近10万人在此安家生活。在所有配套日益成熟之下,天鸿控股继续坚持以教育为特色,在5000亩大盘成熟基础之上,倾力打造最新教育综合体——万象中心,为片区孩子带来更好的教育配套。

  万象中心落子东站核心区,整体规划20万平米,集定制式总部写字楼、服务式酒店公寓、教育主题MALL等业态于一体,多业态聚合,倾力打造济南教育主题的大型城市综合体。南达高新奥体,北通先行区,大悦城、万虹广场商圈环伺,产业、商业、居住人口高度密集。

  儿童主题街MALL:济南一站式家庭教育综合体,以教育培训为商业特色,引进全国知名教育培训总部、互联网培训中心、电视台展示平台等,涵盖三个特色主题(生活理想厅、成长陪伴厅、生活补给仓 ),四大功能空间(复合空间、母婴沙龙、休憩小站、教育天地 ),业态以儿童游乐、儿童零售、儿童教育培训、儿童餐饮为特色,兼顾餐饮、服饰、零售等家庭消费,打造济南特色儿童游乐休闲新趣处。

  省企总部基地:立足山东口岸经济优势,以东站枢纽为平台,以黄河战略为抓手,发展总部经济集群,打造省企总部基地,提供产、学、研、展、商一体化综合服务平台,助力省内银行、金融、互联网等产业总部落户。作为省级商务主场,万象5A写字楼创新采用国际先进的“订单式”地产理念,实行总部办公私人定制,打造商务头等舱,助力省企未来。

  万象服务式公寓:双地铁上盖资产,开山东酒店服务式公寓先河,精心打造千平共享空间,涵盖运动健身、精品书吧、共享厨房、私人影院、共享办公、深夜食堂等配套服务功能,提供商旅专属服务,以专业化托管运营,打造商旅精英人士酒店首选。

  东站沿街独栋铺王:1500万到7000万总价,独立位置,停车方便。可做大型婚庆餐饮、商旅酒店、办公总部、培训、幼儿园、超市等多种业态,可分可合充满无限想象空间,是山东省枢纽位置之上难得的优质资产。

  城市双战略要地、省级交通枢纽、CBD后济南城市增长极......多重身份加持,千亿东站价值凸显,万象中心作为中国经济走廊上又一新地标,可谓是省会皇冠上的贵重资产,是创业兴业的商务头等舱,也是投资保值增值的不二选择。

  由省管国有资本投资运营公司——山东土地产业发展集团与北京天鸿控股,携多年产城融合和国家级广告产业园运营经验,共同打造。

  项目容积率低至1.8,打造双创产业集群,历城二中、稼轩中学一路之隔,坐拥R2/4号线线(在建)预计年底通车。总价22.5万起抢占双地铁、历城二中旁菁装陪读公寓,临校金铺同步热销中。整栋四层1600㎡花园办公,整栋三层1500m⊃2;独栋办公。标准层1000/2000m⊃2;总部办公,整层开放性空间。以生态有氧为理念,提供健康绿色的办公空间。

  原标题:《奥体CBD后,济南下一个中心!千亿东站教育综合体——天鸿万象中心启幕六一!》

  我是中古民族史研究者张兢兢,魏晋南北朝如何改写了南北方历史进程,问我吧!

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